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高雄在地好房 湖內可做日照.補習班.修行道場大坪數角窗2樓樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：8.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
保生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雍山建設
- 總坪數：105.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.57 坪
- 附屬建物面積：6.4 坪
- 共同使用：23.08 坪
- 土地面積：18.55 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合**「自用經營」或「長期收租投資」**的物業，對於單純追求住宅舒適度的一般家庭而言，則需再斟酌。
此物件最大的賣點在於其地理位置與交通潛力，特別是鄰近未來捷運站與國道交流道，對於需要頻繁通勤或面對特定客群（如學生、長者）的商業經營相當有利。29 年的屋齡雖不是最大問題，但務必在簽約前檢查管線狀況，並確認是否符合您預期用途（如補習班、日照中心）的法定規範，以免後續整改費用超支。
購買建議： 若您打算將此空間作為辦公室、教室或創業地點，這是一筆具備高性價比的標的；若純粹為了居住且對衛浴數量與屋齡敏感，則可能需考慮其他更新型的住宅產品。建議在決定前，先詳細計算實際使用坪數的有效成本，並確認當地對於「住商用」變更登記或經營執照的限制細節。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秋菊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-103012
訂閱：1 (加入)
高雄瑞豐華榮 加盟店
經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
證號: (109)登字第365323號
高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
室內電話：0919103012
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